В Екатеринбурге суд взыскал с «Брусники» более ₽180 тыс. за некачественные квартиры

0
13

В Екатеринбурге суд взыскал с «Брусники» более ₽180 тыс. за некачественные квартиры

В Екатеринбурге суд взыскал с «Брусники» более ₽180 тыс. за некачественные квартиры

Свердловский областной суд оставил в силе решение Чкаловского районного суда Екатеринбурга, взыскавшего с ООО «Брусника. Специализированный застройщик» 183 тыс. рублей штрафа и неустойки после жалобы семейной пары, купившей у девелопера квартиру. Как рассказали в пресс-службе облсуда, в июле 2017 года Александр и Надежда Г. купили квартиру у «Брусники» в новостройке на улице Лучистой в микрорайоне Солнечный. Спустя некоторое время после переезда в новое жилье супруги начали замечать, что в кухне промерзала стена, была видна плесень, был неправильно установлен балконный блок, из-за чего помещение постоянно продувалось, стены, пол и потолок имели отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскостей, дверные коробки, радиаторы отопления и оконные откосы были установлены с отклонением от плоскости. 

Яромир Романов / Znak.com

Надежда и Александр заказали тепловизионное обследование окон и стен квартиры, которое затем показало, что у них действительно есть дефекты. Пара неоднократно обращалась к застройщику с претензиями, но они были проигнорированы. 

В феврале 2020 года жильцы наняли специалистов, которые провели осмотр дефектных стен и окон, составили акт, подготовили сметный расчет ремонтных работ в квартире. Их стоимость составила 310 661 рубль. В марте 2020 года Александр и Надежда снова отправили претензию со всеми документами «Бруснике», чтобы попытаться урегулировать спор в досудебном порядке, но она и в этот раз осталась без внимания девелопера. 

Тогда екатеринбуржцы подали иск в Чкаловский районный суд Екатеринбурга, в котором просили взыскать с ответчика застройщика неустойку, штраф в размере 50% от суммы иска, компенсацию морального вреда в размере 20 тыс. рублей, судебные расходы: 2 200 рублей за нотариальную доверенность, 900 рублей — расходы по изготовлению копий документов, 20 тысяч рублей на юридические услуги, 10 тыс. рублей — на составление сметного отчета и 5 тысяч рублей было потрачено на проведение тепловизионного обследования. Также в исковом заявлении изначально содержалось требование о взыскании затрат на ремонт квартиры.

Суд назначил строительно-техническую экспертизу для установления наличия недостатков и стоимости восстановительных работ. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков на момент проведения экспертизы составила 260 153 рублей.

Только после этой экспертизы «Брусника» в добровольном порядке возместил затраты на восстановительный ремонт в размере, установленном судебной экспертизой. Истцы отказались от заявленного требования по возмещению затрат на ремонт квартиры. 

В итоге Чкаловский районный суд Екатеринбурга частично удовлетворил исковые требования. С ООО «Брусника. Специализированный застройщик» взыскана неустойка в размере 130 тыс. рублей, компенсация морального вреда — 3 тыс. рублей, 30 тыс. рублей штрафа, расходы на оказание юридических услуг в размере 10 тыс. рублей. Также с ответчика в пользу Александра Г. взысканы расходы на составление сметного расчета — 10 тыс. рублей.

В апелляционной жалобе, поданной в Свердловский областной суд, ответчик просил отменить решение суда в части взыскания неустойки и штрафа.

Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия не нашла оснований для переоценки выводов суда первой инстанции относительно взыскания с застройщика штрафа и неустойки и оставила решение Чкаловского районного суда Екатеринбурга без изменений.

В пресс-службе «Брусники» Znak.com сообщили, что девелопер готов был возместить истцу расходы по устранению недостатков отделочных работ еще в марте 2020 года. Тогда же компания запросила действующие реквизиты для перечисления средств. 

«Однако обратная сторона передала нам информацию только в ноябре (в рамках рассмотрения спора в суде). А затем, увеличив сроки, потребовала выплатить неустойку. На этом основании мы подали апелляционную жалобу, решение о дальнейших действиях мы примем после того, как получим определение суда», — сказали в пресс-службе «Брусники».

Источник: www.znak.com

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь